农业银行房贷可以更改年限吗

农业银行房贷可以更改年限，客户只需向贷款经办行提出申请。常见情况包括缩短还款期限以减少总利息支出，或延长期限以降低月供压力。实际操作中，客户需满足贷款已正常还款一定期限、信用记录良好等条件。银行会重新评估客户的还款能力，必要时要求提供新的收入证明。办理流程包括提交书面申请、银行审核、合同变更等环节，整个过程约需15个工作日完成。

房贷年限变更涉及多项费用，包括但不限于合同变更手续费、评估费等。农业银行规定，缩短期限需一次性支付剩余本金3%的手续费，而延长期限则按剩余本金1%收取。客户需注意，变更后的期限加上已还款期限不能超过原贷款期限加5年。实际案例显示，客户李先生将30年期房贷缩短为20年，月供增加约2000元，但总利息节省约35万元。王先生则将剩余15年期限延长至25年，月供减少约1500元，缓解了家庭经济压力。