法拍店面可以贷款吗

法拍店面确实可以申请贷款购买。银行对商业房产贷款有专门政策，借款人需提供营业执照、经营计划等材料。贷款额度一般为评估价的5-7成，期限最长10年。杭州某银行去年为服装店业主提供300万贷款，北京某餐饮品牌通过法拍获得500万资金。商业贷款利率比住房高0.5-2个百分点，具体看借款人资质和抵押物状况。

法拍店面贷款审批流程比普通房产更严格。银行会重点评估地段人流量、周边商业环境等因素。上海某银行拒绝过位于老旧商场的店面申请，却批准了位于购物中心的同类贷款。借款人需准备额外材料，如近3年税务报表、客户群体分析等。部分银行要求借款人具备行业从业经验，餐饮行业通常需要2年以上管理经验才能获得贷款批准。