商品房算什么类型的房子

商品房是市场化销售的住宅类型，产权归购买者所有，可以自由交易。这类房子由开发商建设，面积从50平方米到200平方米不等，配备独立厨卫、客厅和卧室。购房者拥有70年产权，到期后可申请续期。商品房小区一般配备绿化、健身设施和物业管理，价格根据地段、楼层和装修程度不同，每平方米几千元到几万元不等。

商品房还属于投资性房产，具有升值潜力。大城市核心区域的商品房年均增值幅度可达10%以上。这类房子可以申请商业贷款，首付比例最低20%，贷款年限最长30年。商品房出租回报率稳定，一套100平米的房子月租金可达3000-8000元。二手房市场交易活跃，买卖流程相对规范，有专业的中介机构和法律保障。