划拨的机关团体用地可以抵押

划拨的机关团体用地确实可以抵押，但需满足特定条件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地抵押需经土地管理部门批准，并补缴土地出让金。北京朝阳区某医院用地抵押时，补缴出让金后成功获得融资；上海某科研机构用地抵押案例中，抵押权人要求提供额外担保。实践中，划拨土地抵押评估价值低于出让土地，抵押率一般为评估值的5-7成。

划拨机关团体用地抵押存在法律风险。最高法院判例显示，未经批准的划拨土地抵押合同无效。深圳某区政府用地抵押案中，因未获上级批准导致抵押权无法实现；杭州某事业单位抵押时，土地被收回导致抵押权落空。这类抵押需确保抵押人有权处分该土地，且抵押权实现时优先受偿权可能受限。实际操作中，建议事先咨询专业律师评估法律风险。