杭州买公寓能用公积金贷款吗

杭州买公寓确实可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公寓性质必须是70年产权的住宅类公寓，商业性质的公寓无法使用公积金贷款。贷款额度根据个人公积金账户余额和缴存年限计算，最高可贷额度为账户余额的15倍。申请时需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，审批流程约15个工作日。目前杭州公积金贷款利率为3.1%，商业贷款利率为4.1%，使用公积金贷款能节省不少利息支出。

公寓公积金贷款对购房者收入有一定要求。月还款额不得超过家庭月收入的50%，征信记录必须良好，不能有逾期记录。贷款年限最长为25年，且房龄加贷款年限不超过40年。杭州公积金中心规定，购买二手公寓需房龄在10年以内。首付比例方面，首套房最低30%，二套房最低60%。贷款发放后，可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。