抵押房子还房贷可以吗

抵押房子还房贷是一种常见做法，许多房主选择这种方式缓解短期资金压力。银行提供房屋抵押贷款产品，额度可达房产评估值的70%。借款人可一次性获得资金，用于支付剩余房贷。这种贷款期限通常为5-20年，利率根据个人信用和房产情况确定。申请时需准备房产证、身份证和收入证明等材料。审批通过后，银行会办理抵押登记手续，资金直接打入指定账户。这种方式特别适合有大额临时资金需求的房主。

房屋抵押还房贷也有明显风险。房产被抵押后，若无法按时还款，银行有权通过法律程序拍卖房产。市场波动可能导致房产价值下跌，造成资不抵债。2019年数据显示，约15%的抵押贷款违约者最终失去房产。建议借款人评估自身还款能力，保留应急资金。选择这种方案前，应咨询专业金融顾问，全面了解合同条款和潜在后果。