房贷利率5.8利息是多少

房贷5.8%的利率意味着每万元贷款每年需支付580元利息。100万元贷款30年总利息约为104万元，月供约5700元。利率高低直接影响还款总额，5.8%处于市场中等水平。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，目前公积金利率约3.1%。选择不同还款方式，等额本息总利息高于等额本金，但月供压力较小。

银行会根据客户资质调整利率，优质客户可获折扣。LPR改革后，房贷利率=LPR+基点，目前5年期以上LPR为4.2%。提前还款能减少总利息支出，部分银行收取违约金。房贷利率受央行政策影响，降息周期每月还款额会自动调整。购房者应关注利率走势，选择合适时机锁定利率。