转让费带剩余房租吗

转让费包含剩余房租的情况很常见。商铺转让时，原租户会将未到期的租约一并转让给新租户，新租户需支付转让费并获得剩余租期的使用权。这种模式下，转让费实际上包含了剩余租金的价值。写字楼的租赁合同也常有类似条款，租户提前退租时，可将剩余租期转租他人，转让费中自然包含了这部分未使用租金的价值。

剩余房租是否计入转让费取决于双方约定。有些合同明确规定转让费仅包含经营设备、客户资源等，不包含剩余房租。这种情况下，剩余房租需由原租户直接退还给房东。商业地产交易中，剩余房租的处理方式多种多样，有的按月计算折让金额，有的直接抵扣转让费，具体形式由买卖双方协商确定。