二手商铺能商业贷款吗

二手商铺可以申请商业贷款，银行会评估商铺位置、面积、租金收益等因素。北京朝阳区一200平米商铺，月租金8万元，贷款评估价达1200万元，银行提供7成贷款。上海浦东新区沿街商铺，面积150平米，年租金回报率8%，银行给予6成贷款期限10年。广州天河区商业综合体中的50平米小商铺，稳定月租金3万元，获得500万元贷款额度。

二手商铺贷款需要准备完整资料，包括产权证明、租赁合同、经营流水等。深圳南山区一商铺，业主提供3年完整租金收据和租户营业执照，顺利获批800万元贷款。杭州西湖区历史街区商铺，附带10年租约，银行特别评估后给予9成贷款。成都锦江区商铺，业主提供近2年税务完税证明，贷款审批时间缩短至15个工作日。