房屋使用面积包括阳台面积吗

房屋使用面积确实包括阳台面积，计算标准明确。阳台面积按结构水平投影面积计算，全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积。一套100平方米的房子，如果有一个5平方米的半封闭阳台，实际计入使用面积是2.5平方米。开发商宣传的建筑面积会包含阳台面积，购房合同中会明确标注阳台的计价方式，避免后续纠纷。装修时阳台面积也可利用，摆放家具或设计休闲区，增加居住实用性。

阳台面积计算有具体规定，不同地区略有差异。国家规定阳台面积不超过建筑面积的10%，一套120平方米的房子最多有12平方米阳台。北方地区冬季寒冷，阳台使用率较低；南方地区气候温暖，阳台利用率高。物业费、取暖费计算时，阳台面积按比例折算，实际支出减少。购房时需注意阳台是否封闭，这直接影响面积计算方式和实际使用价值。