厂房10元一平是一年还是一个月

厂房租金10元一平指的是每月价格，这是工业地产市场的标准计价方式。这个价格在二三线城市比较常见，相当于120元一平的年租金。实际交易中，厂房面积越大，单价往往会有所下降，5000平以上的厂房能拿到9元左右的优惠价。租金包含基本物业管理费，但水电、排污等费用需要额外计算。

厂房租约通常签1-3年，10元/月的报价不含装修投入。工业区位置对价格影响很大，靠近高速入口的厂房能贵2-3元。有些开发商提供"免租期"吸引租户，常见2-3个月装修期。交易时需要确认租金包含的面积范围，是建筑面积还是实用面积，这个差异可能导致实际成本增加15-20元。