房贷不超过工资多少银行才会批

银行审批房贷时会严格审核借款人的收入与负债比例。房贷月供一般不能超过月收入的50%，具体额度因银行政策而异。收入证明必须真实有效，银行会核实工资流水、纳税记录等材料。借款人如有其他贷款，如车贷、消费贷等，会进一步降低可贷额度。银行还会考虑借款人的工作稳定性、职业类型等因素，公务员、医生等职业更容易获得较高额度。

房贷审批还关注借款人的信用记录和首付比例。信用报告中逾期记录会直接影响审批结果，连续3次或累计6次逾期可能导致拒贷。首付比例越高，获批几率越大，一线城市普遍要求30%以上，二线城市可低至20%。银行还会评估房产类型，新房比二手房更易获批，商业地产则难度较大。借款人年龄也有限制，贷款到期时男性不超过65岁，女性不超过60岁。