房贷商业贷款提前还款有次数限制吗

商业贷款提前还款确实存在次数限制。银行一般规定每年可提前还款1-3次，具体次数取决于贷款合同条款。建设银行允许客户每年免费提前还款2次，超出次数会收取手续费。工商银行则规定贷款前2年每年只能提前还款1次，之后每年可2次。提前还款需提前7-30天向银行申请，不同银行时间要求不同。还款金额也有最低门槛，一般为1万元或5万元的整数倍。

提前还款会影响银行预期收益，因此银行设置了各种限制条件。农业银行对提前还款收取本金额0.5%-1%的手续费，贷款未满1年收取比例最高。中国银行规定提前还款后必须重新签订贷款合同，流程较为繁琐。招商银行则要求客户必须保持每月还款额不低于原还款额的80%。这些限制措施旨在平衡银行与借款人之间的权益关系。