二手房90平过户费大约需要多少

二手房90平米过户费主要由契税、增值税和个人所得税组成。契税按房屋评估价的1.5%计算，约1.35万元。增值税满五唯一免征，不满2年需缴纳5.3%增值税，约4万元。个人所得税按1%征收，约0.9万元。中介费一般为成交价的2%，约1.8万元。评估费约1000元，登记费80元。总价在1.35万到7万元之间，具体取决于房屋年限和是否满五唯一。

过户费还包含测绘费和档案费。测绘费按面积收取，90平米约300元。档案费每套80元。贷款服务费根据银行政策，约2000元。担保费约1000元。公证费如需，约500元。加急办理费约500元。这些额外费用总计约4000元。实际费用受当地政策和房屋具体情况影响，建议过户前咨询当地房产部门获取准确报价。