上海共有产权房可以贷款吗

上海共有产权房支持贷款申请。购房者可申请商业贷款或公积金贷款，首付比例一般为30%。贷款年限最长可达30年，具体额度根据购房者收入、信用记录和房屋价值确定。多家银行如工商银行、建设银行等都提供此类贷款服务，审批流程与普通商品房贷款基本相同，需要提供收入证明、购房合同等材料。

共有产权房贷款利率与市场利率挂钩，目前商业贷款年化利率在4%左右，公积金贷款利率更低。贷款期间，购房者需按时还款，逾期会影响个人征信。房屋产权比例会影响贷款额度，购房者持有的产权比例越高，可贷金额越多。贷款结清后，购房者可申请获得完整产权。