限价房是多少年产权

限价房产权年限一般为70年，与普通商品房相同。这类房屋在购买时价格受到政府限制，但产权性质完全一致。购房者拥有完整的房屋所有权，可以自由使用、出租或转让。限价房项目在土地出让时就已确定价格上限，开发商利润空间有限，因此售价低于周边市场同类商品房。购买限价房需满足特定条件，如户籍限制、收入标准等，不同城市具体要求有所差异。

限价房满5年后可以上市交易，但需补缴土地收益价款。补缴金额根据原购买价格与届时市场价的差额计算，具体比例由各地政府规定。北京、上海等城市的限价房项目已运行超过10年，早期购房者已通过交易获得可观收益。限价房小区配套设施与普通商品房无异，物业管理、绿化环境等标准相当，居住品质不受产权性质影响。政府通过限价房政策有效调节了住房供应结构，满足了部分中等收入群体的住房需求。