按揭多久合适

按揭期限选择需考虑个人财务状况。5年期月供压力大但总利息少，适合收入稳定且储蓄充足的家庭。10年期平衡了月供压力与总利息支出，是多数人的选择。20年期月供负担轻，总利息支出翻倍，适合收入不稳定或年轻购房者。30年期月供最低，总利息可达本金2倍，适合追求低月供且计划长期持有房产的人群。

不同贷款期限影响资金流动性。5年期需牺牲其他消费，短期压力明显。10年期可兼顾投资与还款，资金利用更灵活。20年期保留应急资金，应对突发状况能力增强。30年期释放更多现金流，可用于子女教育或创业，但长期财务负担重，退休前需还清债务避免影响生活质量。