两套房首付多少比例

购买两套房的首付比例根据不同城市和贷款政策有所差异，一线城市普遍要求60%-70%，二三线城市多为50%-60%。商业贷款方面，首套房首付30%，二套房则提高到40%-50%。公积金贷款政策更严格，二套房首付比例通常达到50%-70%。购买总价300万的房子，首付需要准备120万-210万元不等。具体金额取决于房屋所在城市、购房者资质以及选择的贷款类型。

二套房首付比例还受到购房者名下房产套数影响。全国统一标准规定，家庭已拥有一套住房，再次购买普通住房时，首付比例不得低于40%。购买非普通住宅如别墅、商业公寓等，首付比例会进一步提高至70%以上。银行会评估购房者的还款能力，要求月供不超过家庭月收入的50%。不同银行执行标准略有差异，建议提前咨询多家银行获取最新政策。