西城区值得投资的房子

西城区核心地段如金融街、月坛的住宅房产表现稳健。金融街的甲级公寓楼均价每平方米12万以上，租金回报率稳定在4.5左右。月坛的老破小经过改造后，单价攀升至9万，学区属性使其保值性强。德胜门的四合院虽然单价高达20万，但稀缺性使其成为高净值人群的资产配置选择。这些区域的房产交易活跃，市场流动性好。

西城区的商业地产同样值得关注。西单的商铺租金每平方米每天可达15元，客流量大，回报周期短。展览路附近的写字楼空置率低于5%，甲级写字楼售价每平方米8万。新街口地区的共享办公空间入住率保持在90%，创业企业聚集带来稳定需求。这些商业地产受政策影响较小，抗风险能力强。