张家港房子还能投资吗

张家港房产投资仍有空间，但需谨慎选择。该市2023年新房均价约1.8万元/平方米，核心区域如杨舍镇、塘桥镇表现稳定。城南新区近年发展迅速，学校、商业配套完善，租金回报率约3-5%。二手房市场方面，2018年后建的小区升值潜力较大，特别是靠近地铁S4沿线的房源。投资时需关注区域规划，避开老旧小区和工业区周边物业，这些区域增值缓慢。

张家港房产投资风险与机遇并存。当前政策环境宽松，房贷利率处于历史低位，首套房贷款利率可低至4.2%。2023年张家港GDP增长6.5%，高于全国平均水平，人口净流入约5000人/年，支撑住房需求。商业地产如沿街商铺回报较高，但受电商冲击大，投资需谨慎。建议分散投资组合，住宅、公寓、商铺合理配置，降低单一市场波动风险。