什么叫住房基金贷款

住房基金贷款是专门为购买、建造或翻修住房而设立的专项贷款。这类贷款利率一般低于商业贷款，期限可达30年。申请时需提供收入证明、购房合同等材料，贷款额度通常不超过房价的80%。公积金贷款是最常见的住房基金贷款形式，由各地住房公积金管理中心管理，还款方式灵活，支持提前还款，不收取额外手续费。

住房基金贷款具有明显的政策优惠特点。贷款审批流程相对简化，放款速度较快，部分地区还提供贷款贴息。借款人连续缴存公积金6个月以上即可申请，贷款额度与个人缴存基数挂钩。这类贷款支持组合贷款，可与商业贷款搭配使用，减轻购房压力。贷款用途专款专用，确保资金真正用于住房相关支出，有效保障了住房保障政策的落实。