买二手房可以跟房东走分期吗

购买二手房时，直接与房东协商分期付款是可行的常见做法。买卖双方可以签订分期付款协议，明确首付比例、分期次数和每期金额。实际操作中，首付一般为总房价的30%-50%，剩余部分分6-24期付清。这种交易方式需要双方信任，房东会保留房产证原件作为担保，买方需按时支付每期款项，避免违约风险。分期付款可以减轻买方一次性资金压力，但需注意合同条款细节，确保双方权益得到保障。

二手房分期付款的具体流程包括签订正式买卖合同、办理公证、办理过户手续等环节。买方需准备身份证、银行卡等材料，房东需提供房产证、结婚证明等文件。交易过程中，中介机构或律师可以提供专业服务，确保合同合法有效。分期付款期间，房产证会押在公证处或第三方机构，直到全部款项付清。买方需注意保留每期付款凭证，作为日后纠纷的证据。这种交易方式适合资金紧张但信用良好的购房者。