小高层的得房率是多少

小高层住宅的得房率一般在80%到85之间。这个数值指的是套内建筑面积与建筑面积的比例。小高层的公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、设备间和走廊等。实际得房率受建筑设计和户型影响，南北通透的户型往往得房率更高。开发商提供的户型图上会标注具体面积数据，购房者可以据此计算实际使用空间。

小高层的得房率与建筑结构密切相关。框架结构的得房率通常高于砖混结构，因为承重墙较少。电梯数量也会影响得房率，2梯4户的得房率通常高于1梯4户。实际案例中，80平方米的两居室，得房率82的话，实际使用面积约65平方米。购房者需关注公摊明细，避免被开发商宣传的高得房率误导，应实地考察楼道宽度和电梯数量等细节。