中山买地皮可以建房吗

中山买地皮可以建房，但需满足特定条件。购买住宅用地后，需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。地皮面积决定建筑规模，200平方米地皮可建约300平方米房屋。建房高度也有限制，一般不超过12米。农村集体土地购买后需转为国有性质才能建房，个人建房需符合当地村庄规划要求。

中山工业用地建房需符合产业定位，科技园区地皮可建研发中心，物流用地适合建设仓库。商业用地可建商铺或写字楼，但必须通过环境影响评估。地皮位置影响建筑功能，城区地皮适合商业开发，郊区地皮适合建设住宅区或工厂。购买前需确认土地用途性质，不同用途地皮建房要求差异大。