小区更换物业公司的流程是什么

小区更换物业公司需业主委员会发起，召开业主大会表决。需有超过三分之二业主同意，形成书面决议。业委会向原物业公司发出解约通知，明确交接日期。同时，通过公开招标方式选聘新物业，要求投标方提供资质证明、管理方案和报价单。招标过程需全程记录，确保公平透明。

新物业公司确定后，双方需签订正式合同，明确服务内容和收费标准。交接时，原物业需移交小区资料、设备设施和公共资金。新物业入驻后，需公示服务承诺和投诉渠道，业主可对服务进行监督。整个过程中，街道办事处和居委会需全程指导，确保合法合规。