二手房银行审批多久能面签

二手房银行审批时间因贷款类型和材料完整性而异。商业贷款最快3-5个工作日完成审批，公积金贷款需要7-10个工作日。银行会核实房产评估报告、购房者收入证明和征信记录。材料齐全的情况下，审批流程会加快。遇到房产有抵押或产权纠纷时，审批时间会延长至15个工作日左右。银行内部审批环节包括初审、复核和终审，每个环节都需要1-2个工作日。

面签时间安排在银行审批通过后1-2个工作日内。购房者需携带身份证、户口本、婚姻证明和首付款凭证。银行工作人员会核对贷款合同细节，解释还款计划。面签过程约30分钟完成，特殊情况如共有产权人无法到场，需提前办理公证授权。银行面签后，贷款合同会进入放款环节，整个流程从申请到放款大约需要15-20个工作日。