楼房的公摊面积国家标准是多少

中国现行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，楼房公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等区域。普通住宅公摊比例一般在15%到25%之间，高层住宅因配备更多公共设施，公摊面积可达25%到35%。商业用房公摊比例通常更高，可达30%到40%。具体公摊面积由房产测绘部门实地测量确定，开发商需在购房合同中明确标注公摊面积数据和计算方式。

公摊面积国家标准对建筑结构有明确要求，规定走廊宽度不得小于1.2米，楼梯宽度不低于1.1米，电梯井道尺寸需符合安全规范。住宅楼每单元至少设置一部电梯，12层以上需配备两部。消防通道宽度不得小于2.4米，公共区域高度不低于2.2米。这些标准确保了居民的基本生活需求和紧急情况下的安全疏散，开发商必须严格遵守，否则无法通过验收。