个人能用房子抵押在银行贷款吗

个人完全可以用自有房产向银行申请抵押贷款。银行接受各类住宅、商铺、写字楼作为抵押物，贷款额度一般为房产评估价值的5-7成。贷款期限最长可达30年，年利率在4-8之间。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产价值和借款人还款能力。审批通过后，资金会直接转入借款人账户，用于消费、经营等多种用途。

房产抵押贷款的实际操作流程较为简单。借款人先选择银行并提交申请，银行安排专业人员上门评估房产价值。评估通过后，双方签订抵押合同并办理抵押登记手续。整个审批过程约需7-15个工作日，最快3天可放款。借款人需按月还款，可选择等额本息或等额本金方式。贷款结清后，银行会解除抵押登记，房产恢复完全所有权。提前还款一般无违约金，但需提前1个月申请。