预售资金拨付什么意思

预售资金拨付指开发商在销售期房时，购房者支付的购房款存入专用监管账户，项目达到特定建设进度后，银行按监管要求将资金划拨给开发商。这笔钱用于工程建设，确保项目顺利完成。拨付条件明确，如主体封顶、竣工验收等节点，每拨付一次需相关部门审核，资金使用透明安全。

预售资金监管制度有效防范开发商挪用资金风险，保障购房者权益。北京、上海等城市规定预售资金留存比例，确保项目后续建设不受影响。监管账户由政府部门、银行、开发商三方共管，资金拨付需严格按工程进度执行，避免烂尾楼出现，维护房地产市场稳定健康发展。