邯郸市军师府邸是小产权吗

邯郸市军师府邸属于小产权房项目。这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在房管局备案。军师府邸的土地性质多为集体所有或划拨用地，购房者只有房屋使用权，没有完整产权。购买这类房产无法获得银行贷款支持，未来转卖也面临诸多限制，交易风险较高。

军师府邸的建设成本比普通商品房低30%到50%，售价自然便宜不少。小区配套设施与正规商品房相当，绿化率达到35%，物业管理也到位。许多购房者被低价吸引，却忽视了产权问题。这类房产遇到拆迁时，补偿标准往往低于正规商品房，购房者权益难以得到充分保障。