公共维修基金费用是什么

公共维修基金费用是业主购房时一次性缴纳的专项资金，用于小区公共设施维修。这笔钱存入专用账户，由业主委员会管理。电梯更换、外墙翻新、管道维修等大额支出都从这笔资金中列支。小区内每栋楼的楼道灯、消防设备、监控系统日常维护也依赖这笔资金。维修基金保障了小区公共设施的长期使用安全，避免业主临时分摊高额维修费用。

公共维修基金费用标准因地区而异，一般按建筑面积计算。北京每平方米约100-200元，上海约为75-125元。这笔费用在购房时一次性缴纳，纳入房屋产权证。基金使用需业主大会表决通过，确保资金透明。小区道路重铺、屋顶防水处理、公共区域粉刷等工程均由该基金支出。维修基金不足时，业主需按比例补缴，确保公共设施持续维护。