开发商交房可以晚点收吗

开发商交房时间在合同中明确约定，业主有权按合同日期收房。实际操作中，开发商提前3-5天通知收房很常见。业主因工作繁忙或装修准备不足，可书面申请延期收房，开发商一般会同意。延期期间物业费从实际收房日开始计算，业主需承担空置期间房屋安全责任。建议保留延期申请书面凭证，避免后续纠纷。

开发商延期交房需承担违约责任，合同中约定的违约金按日计算。业主可要求开发商支付延期交房违约金，一般标准为已付房款的万分之一至三。延期超过90天，业主有权解除合同并要求退款。开发商需在15天内退还全部房款及利息，同时支付已付房款10%的赔偿金。业主应保留延期通知、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维权。