贷款全额买房划算吗

贷款全额买房需要考虑资金成本和投资机会。一套300万的房子，全款付清会占用大量流动资金，这些钱若用于年化收益5%的投资，每年可产生15万收益。同时，全款买房失去了利用杠杆的机会，通货膨胀也会让现金资产实际贬值。银行贷款利率普遍在4%左右，合理利用贷款可以保留更多现金应对突发需求或更高回报的投资。

全款买房会失去税收优惠。房贷利息在个人所得税专项附加扣除中可抵税，最高每年可省1万多元。另外，全款购房后房屋再交易时，资金流动性差，紧急情况下难以快速变现。相比之下，贷款买房可以保留部分资金作为应急储备，提高家庭财务抗风险能力。市场波动时，保留现金也能抓住更好的投资或购房机会。