房子报价多少合适

房子报价需要综合考虑多个因素。房屋面积、地理位置、装修状况、楼层高低、朝向好坏都会影响价格。一套100平方米的房子，位置好的区域每平方米可能比位置差的贵5000-10000元。新房报价通常比同地段二手房高15%-20%。装修程度也直接影响报价，精装修房子比毛坯房贵20%-30%。小区配套设施齐全的房子报价也会相应提高。

市场行情是报价的重要参考。近期周边类似房子的成交价格可以作为基准。学区房报价普遍比普通住宅高20%-30%。交通便利的房子报价也更高，地铁站500米范围内的房子比远处的贵10%-15%。房龄在5年内的房子报价相对稳定，而超过20年的老房子报价可能只有新房的一半。房屋朝南比朝北的房子报价高5%-10%。报价时还要考虑当前的市场热度，市场火热时可适当提高报价。