二套房指的是房贷还是房子贷款

二房贷指的是购买第二套住房时申请的贷款，不是指房子本身的贷款。房贷是购房者向银行借钱购买房产的行为，二房贷特指购买第二套房产时的这类贷款。银行对二套房贷款有更严格的政策，包括更高的首付比例和利率。许多家庭因改善住房条件或投资需求申请二房贷，这种贷款需要借款人有稳定的收入证明和良好的信用记录。

二房贷与首套房贷款在审批条件上有明显区别。银行会查询借款人的征信记录，确认是否已有住房贷款。二套房贷款的额度计算方式不同，银行会考虑借款人的负债情况。购买二套房时，贷款年限可能受到限制，最长不超过25年。二房贷的还款方式也有多种选择，等额本息和等额本金是最常见的两种方式。