全款期房可以单独违约退房吗

全款期房可以单独违约退房，但需承担相应后果。开发商违约时，购房者有权解除合同并要求返还已付房款及利息。购房者自身违约，需按合同约定支付违约金，金额一般为总房款的10%-20%。实际案例显示，因开发商延期交房或质量问题，法院支持购房者退房索赔的情况较为常见。合同中明确约定了解除条件的，购房者可直接依据条款主张权利。

退房流程需严格遵循合同约定和法律规定。购房者应书面通知开发商，保留证据，协商不成可提起诉讼。实践中，全款购房者比贷款购房者拥有更灵活的退房选择权。法院判决支持退房的情况包括：开发商未取得预售许可证、房屋面积误差超过3%、规划变更等。购房者需注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，确保自身权益得到法律保护。