外地人能买厦门岛内二手房吗

外地人确实能在厦门岛内购买二手房，但需满足特定条件。购房者需在厦门连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，证明有稳定收入来源。岛内二手房交易还需缴纳契税、增值税和个人所得税，总价300万的房子税费约15-20万。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和社保缴纳记录等材料，通过银行审核贷款资格。外地人购房名额有限，岛内热门小区如五缘湾、厦大附近房源竞争激烈，价格普遍在每平方米5万元以上。

厦门岛内二手房市场对外地人设置了政策门槛。2023年数据显示，岛内二手房成交量中外地购房者占比约15%，主要集中在思明区和湖里区的高端楼盘。外地人购房需注意厦门的限购政策，每户家庭只能在岛内购买一套住宅。购房后需办理不动产权证，岛内办理周期约20个工作日。外地人购房建议选择靠谱中介，了解小区物业管理水平和周边配套设施，岛内优质学区房价格溢价明显，比同区域非学区房高出20-30万。