哪几种物业费不用交

物业费不用交的情况包括房屋空置期间，很多地区规定空置超过一定时间(如6个月)可减免50%-100%费用；房屋质量问题导致无法居住时，维修期间可暂停缴费；产权纠纷导致实际无法使用房屋时，法院查封或冻结期间可免交；开发商未完成承诺的配套设施建设，业主有权拒交相关部分费用。

物业费不用交还出现在物业公司服务不达标的情况下，如卫生清洁次数低于合同约定、安保巡逻不到位、公共设施长期未维修等；物业公司未提前公示收费明细和标准，业主可拒绝缴纳；小区业主大会决定降低物业费标准后，物业公司应执行新标准；物业公司提供的服务质量与收费严重不符，业主可通过法律途径要求调整费用。