房贷扣款是上个月的吗

房贷扣款时间取决于银行的具体规定。大多数银行会在每月固定日期从借款人账户扣款，这个日期往往对应贷款发放日或还款日。银行会在扣款前3-5天发送提醒短信或通知。借款人需确保账户余额充足，避免因余额不足导致扣款失败，产生逾期记录。不同银行的扣款时间可能相差1-2天，建议客户查看贷款合同或咨询银行客服确认具体扣款日期。

房贷扣款金额包含本金和利息两部分。等额本息还款方式下，每月还款金额固定，但前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。等额本金方式则每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。提前还款后，银行会重新计算还款计划，剩余期限的月供金额或期限会相应调整。借款人可通过手机银行APP查看详细的还款计划表，了解每期还款的本金利息构成。