南宁最便宜的房子是哪一个区

南宁房价最低的区域当属邕宁区，这里的新房价格普遍在6000-7000元/平方米之间。邕宁区作为南宁的远郊区，基础设施相对薄弱，但近年来发展迅速。该区有多个人气楼盘，如金源·现代城、南宁恒大新城等，这些项目主打刚需市场，户型以小两房和三房为主，总价控制在50万左右。邕宁区的生活成本也较低，租金便宜，适合预算有限的购房者。

江南区的西乡塘片区也是南宁房价洼地之一，这里的二手房价格多在5000-6500元/平方米。该区域的老旧小区较多，如北湖安居小区、秀安路住宅区等，房龄普遍在15年以上，但交通便利，配套成熟。西乡塘片区靠近大学城，租房需求稳定，投资回报率较高。区域内还有不少小产权房，单价可低至4000元/平方米，适合资金有限的购房者自住。