什么小区不能买

小区不能买的地方包括紧邻高压线或变电站的区域，这些设施会产生电磁辐射，影响居住健康。垃圾处理站、污水处理厂附近的房子也不宜选购，异味和噪音问题会长期困扰日常生活。机场、铁路沿线的小区同样需要避开，飞机起降和火车经过的轰鸣声让人难以安眠。这些因素都会降低居住品质，影响房价升值空间。

老旧小区缺乏物业管理，安全隐患多，电梯故障频发。小区内部道路狭窄，消防通道被占用的情况很常见。地下管网老化，经常出现堵塞和漏水问题。停车位严重不足，业主停车需要四处寻找位置。这类小区设施陈旧，维修困难，居住体验差，未来改造难度大，投资价值低。