新民居可以退房吗

新民居购买后可以退房，但条件严格。合同约定退房条款时，开发商违约情况包括房屋质量不达标、面积误差超过约定、产权证无法办理等。实际案例显示，北京某项目因地基沉降导致墙体开裂，业主成功退房；上海某楼盘因规划变更与宣传不符，法院判决支持退款。退房需收集证据，通过协商或诉讼解决，耗时3-6个月不等。

退房流程需谨慎操作。购买者应先发书面通知要求整改，保留沟通记录。杭州某项目因开发商破产，购房者通过申请财产保全成功拿回款项。法律依据包括《民法典》第577条和《消费者权益保护法》第55条。退房后，购房者可要求退还已付房款及利息，赔偿不超过已付房款一倍的损失。整个过程建议聘请专业律师协助处理。