房贷申请一般要多久能下来

房贷审批时间通常在15到30个工作日之间。银行会核查申请人收入证明、征信记录和房产资料。材料齐全的情况下，部分银行能做到7天完成审批。遇到政策调整期或节假日，审批时间会延长至45天左右。新房贷款比二手房贷款审批快3到5天，因为二手房需要额外评估房屋价值。

房贷审批速度受银行内部流程影响很大。国有大行审批环节多，平均需要25个工作日。股份制银行效率高，最快10天就能出结果。线上申请渠道比传统柜台快5天左右。审批高峰期如季度末，时间会增加7天。异地房产贷款审批时间比本地房产多10个工作日。