公寓办公室属于公共建筑吗

公寓办公室属于公共建筑范畴。这类建筑通常位于住宅楼底层或特定楼层，为业主提供商务服务。北京朝阳区某小区内的办公空间，上海浦东新区商业住宅两用楼宇中的办公区域，深圳南山区的公寓配套办公室，都具备公共属性。这些空间设计上考虑多人使用，配备独立出入口、共享设施，满足商业活动需求。业主可在此注册公司、接待客户，建筑功能上区别于纯私人住宅。

从管理角度看，公寓办公室需遵守公共建筑规范。消防系统、安全通道、电梯配置等均按公共标准设计。广州天河区某公寓办公楼要求安装烟雾报警器，杭州西湖区某住宅楼内的办公空间必须设置独立消防栓。物业管理部门对这类空间有专门管理规定，包括装修审批、商业登记、垃圾处理等，与普通住宅区管理有明显区别。