买二手房银行贷款多久可以批下来

银行审批二手房贷款速度受多种因素影响。资料齐全的情况下，最快3个工作日就能完成审批。常见审批周期为5-7个工作日，银行需要核实房产价值、产权状况及申请人资质。贷款金额在100万以下且房龄较新的房产，审批速度往往更快。遇到节假日或银行业务繁忙期，审批时间会延长至10个工作日左右。申请人提前准备好收入证明、征信报告等材料，能有效缩短审批时间。

二手房贷款审批还与房产状况密切相关。房龄超过20年的房子，银行会额外评估风险，审批时间可能延长至15个工作日。贷款申请中若出现征信问题，银行会要求补充材料，审批周期相应增加。部分热门区域或特殊房产类型，银行会进行更严格的尽职调查，审批时间自然延长。选择合作中介推荐的房产，往往能加快审批流程，因为这些房产已初步符合银行风控要求。