购房贷款没批下来一般违约金多少

购房贷款未获批时，违约金一般在购房合同总价的5%到10%之间。多数合同会规定首付款的20%作为违约上限，实际金额需看具体条款。北京上海等地的常见标准是房价的8%，二线城市多在5%左右。合同中会明确贷款失败的处理方式，购房者需在签约前仔细阅读相关条款，避免后续纠纷。银行审批失败导致的违约，多数合同会免除责任，但需提供书面证明文件。

违约金计算方式多样，常见有固定金额和比例计算两种。固定金额通常在1万到5万元之间，比例计算则按未履行合同部分金额的10%到30%收取。开发商会根据自身政策设定不同标准，部分项目允许协商调整金额。购房者可要求在合同中增加"贷款失败免责条款"，明确银行拒贷时的处理方式，减少经济损失。实际金额最终以合同约定为准，建议购房前咨询专业律师审核合同条款。