年龄大可以用房子抵押贷款吗

年龄大完全可以用房子抵押贷款。银行接受60岁以上老人申请，只要房屋产权清晰、评估价值足够。70岁老人能贷出评估价的50%，80岁也能获得30%贷款。北京、上海多家银行专门推出"老年房抵贷"，最长贷款期限10年。还款来源可以是子女代还、退休金或租金收入。房产证、身份证、收入证明三样材料齐全就能办理，审批速度快，3天内放款很常见。

高龄人士抵押贷款有多种灵活方式。可以选择"倒按揭"，银行每月支付给你钱，房子归银行所有。也可以找子女共同借款，降低年龄限制。一些金融机构提供"接力贷"，子女继续还款。抵押期间老人可继续居住，不影响正常生活。贷款用途不受限，可用于医疗、养老、旅游等。房产升值部分归借款人所有，银行只获得约定利息。这类产品在二三线城市也很普及，满足老年人资金需求。