验房是什么时候验

验房最好在交房当天进行，这个时间点能确保房屋处于原始状态。交房前验房可以发现开发商未完成的工程，如墙面裂缝、门窗密封不严等问题。阳光充足的中午验房最佳，能清晰看出墙面不平整、地板空鼓等缺陷。验房时需检查水电是否正常，排水是否通畅，燃气是否泄漏。带上卷尺、手电筒、小锤子等工具，仔细测量房间尺寸，敲击墙面检查空鼓情况。

雨天验房也有独特优势，能直观检测房屋防水性能。连续下雨后检查屋顶、墙面、卫生间有无渗漏痕迹，比任何检测都可靠。冬季验房可测试暖气效果，夏季能检验空调制冷能力。夜间验房可观察窗户密封性，检查灯具是否正常。验房时间最好安排2-3小时，全面检查每个角落，记录问题并与开发商确认整改时间表。