苏州鲁能公馆最新房价多少

苏州鲁能公馆当前房价在每平方米4万5到5万8之间。这个价格区间根据楼层、朝向和户型大小有所浮动。1号楼高层视野好，单价略高，3号楼低楼层价格相对亲民。90平米小三房总价约400万起，140平米大户型总价超过700万。项目周边配套成熟，地铁3号线步行可达，学区资源优质，这些因素支撑了房价水平。

鲁能公馆近半年房价走势稳定，月均成交5-8套。二手房市场上，同小区半年内成交的15套房源中，精装修比毛坯房每平米贵8000元。小区物业费每月每平米3.5元，包含24小时安保和绿化维护。周边新建小区均价已突破6万，鲁能公馆性价比优势明显。去年年底推出的特惠房源已售罄，目前暂无折扣活动。