车位的公摊面积多少

小区车位公摊面积一般在3到5平方米之间，包括车位所在楼层的走廊、电梯井、管道井等公共区域。高层住宅地下车位公摊约为4平方米，多层住宅约为3平方米。车位公摊计算方式是总建筑面积除以车位总数，再减去车位本身面积。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积比例，购房者应仔细核对合同条款。

车位公摊面积直接影响物业费计算，公摊越大，物业费越高。北京某小区车位公摊达5.2平方米，每月物业费比标准车位多交30元。车位公摊还影响产权登记，实际产权面积等于车位面积加上应分摊的公摊面积。上海有案例显示，车位公摊面积差异导致两个相邻车位产权面积相差0.8平方米，影响日后交易价值。